Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 359 000 € 4 662 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – zwei separate Wohnungen mit Meerblick, hervorragende Investitionsmöglichkeit
RIJEKA, ZENTRUM Zwei separate Wohnungen mit Meerblick, eine ausgezeichnete InvestitionsmöglichkeitIm Zentrum von Rijeka, nur wenige Schritte von der Korsa und dem Busbahnhof entfernt, steht eine 77 m2 große Wohnung zum Verkauf, die rechtlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist eine Einzimmerwohnung von 48 m2 mit seitlichem Meerblick und ein Studio-Apartment von 29 m2.
Bei Bedarf können beide Einheiten einfach als eine größere Wohnung funktionieren.Der Raum wurde bis ins kleinste Detail komplett renoviert alle Wände und Böden wurden bis auf den Balken abgerissen, und dann wurden völlig neue Wasser- und Strominstallationen durchgeführt.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler, der eine vollständige Nutzung ermöglicht.
Der schwimmende Boden wurde verlegt, neue Trennwände wurden ausgeführt, Parkettböden wurden in allen Räumen eingebaut, während die Badezimmer mit Porzellanfliesen von höchster Qualität ausgekleidet sind, von denen eine Fußbodenheizung hat.
Alle Fenster und Aluminiumfensterbänke wurden ersetzt, was die Haltbarkeit und Energieeffizienz des Raumes weiter erhöht.Die Wohnungen sind in einem modernen Stil mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Design eingerichtet.
Sie sind mit italienischen Küchen und allen notwendigen Geräten ausgestattet, und die Möbel sind im Preis inbegriffen, so dass Sie sofort einziehen oder mieten könnenwww.Ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten - von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften bis hin zu Hochschulen, Restaurants und Küstenpromenaden!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 662 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median +49,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 744 €/m²–3 950 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
359 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314807

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 359 000 € · Preis pro m²: 4 662 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 356 000 €; Smart Invest Properties – 359 000 €; DUX Nekretnine – 359 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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