Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 301 000 € 3 961 €/m²

Description du bien

Rijeka, Boulevard, appartement 3 pièces, 76,50m2
À vendre, un bel appartement rénové avec une qualité exceptionnelle, situé dans un quartier recherché de Rijeka, où l’impression d’espace et la microlocalisation sont réellement supérieures à la moyenne. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien mais très bien construit, récemment rénové davantage, incluant une nouvelle façade et un nouveau toit. L’appartement a été rénové en 2022. année, où tous les travaux clés ont été réalisés professionnellement, remplacés par des installations d’eau et d’électricité, une dalle en béton, de nouveaux revêtements de sol et des menuiseries PVC, ainsi qu’une salle de bains moderne intégrée avec chauffage au sol.The space comprises 76.50 m2 according to the owner’s list, while the new study, together with the woodshed, which will soon be registered as a part of the living room. Un placard intégré avec un espace prévu pour le lave‑linge, le sèche‑linge, la planche à repasser et un rangement supplémentaire est installé dans le couloir. Orienté au sud, à l’ouest et au nord, offrant une agréable combinaison de lumière et une température stable tout au long de l’année. Le stationnement dans les environs n’est généralement pas un problème car l’immeuble se trouve dans une impasse calme avec un parking public gratuit disponible.The proximity of the city center, shops, kindergartens, schools and public transport makes this apartment ideal for a pleasant city life with the retained charm of old buildings, but with the comfort of a fully modernized home. C’est un appartement extrêmement impressionnant dans un emplacement excellent, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de caractère, de qualité et de praticité.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 961 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 355 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
301 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310397

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 301 000 € · Prix au m²: 3 961 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 290 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 301 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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