Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 301 000 € 3 961 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard, 3-Zimmer-Wohnung, 76,50 m2
Verkauft wird eine schöne und sehr hochwertig renovierte Wohnung in der gewünschten Lage in Rijeka, wo der Eindruck von Raum und Mikrolage selbst wirklich überdurchschnittlich ist.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines älteren, aber sehr gut gebauten Gebäudes, das kürzlich weiter restauriert wurde, einschließlich einer neuen Fassade und eines neuen Daches.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert.
Jahr, in dem alle wichtigen Arbeiten fachmännisch ausgeführt wurden Wasser- und Strominstallationen wurden ersetzt, Betonplatte wurde ausgeführt, neue Bodenbeläge und PVC-Tischlerei wurden installiert und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde eingebaut.Der Raum ist laut Eigentümerliste 76,50 m2 modern, während das neue Elaborat, zusammen mit der Küchenzeile, die bald als Teil der Immobilie verbucht wird, insgesamt 80 m2 beträgt.
Im Flur wurde ein Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und zusätzliche Lagerung geschaffen.
Es ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Kombination aus Licht und stabiler Temperatur.
Das Parken in der Umgebung ist in der Regel kein Problem, da sich das Gebäude in einer Sackgasse und einer ruhigen Straße mit kostenlosen öffentlichen Parkplätzen befindet.Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung ideal für ein angenehmes Stadtleben mit dem Charme des Altbaus, aber mit dem Komfort eines komplett modernisierten Hauses.
Es ist eine sehr beeindruckende Wohnung in einer ausgezeichneten Lage, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Charakter, Qualität und Komfort suchen.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 961 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 355 €/m²
Abweichung vom Median +18,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 961 €/m²–4 059 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
301 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310397

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 301 000 € · Preis pro m²: 3 961 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 290 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 301 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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