Appartement Rab
À vendre · Rab · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Rab, appartement avec grand jardin
Un charmant appartement avec un grand jardin, un parking et une prairie agrémentée d'un verger est à vendre sur l'île de Rab, situé dans une impasse tranquille entourée de villas et de verdure, à seulement 100 mètres de la mer et de magnifiques plages. D'une superficie de 49 m², l'appartement comprend deux chambres et est meublé avec goût. Son espace extérieur particulièrement généreux lui confère un atout majeur. Il est entouré de trois terrasses pavées d'une superficie totale d'environ 120 m², disposées en L, offrant un espace idéal pour les activités de plein air, les moments de convivialité et la détente avec vue sur la mer. La propriété comprend également une prairie d'environ 300 m² plantée d'arbres fruitiers et de 12 oliviers. Sur cette prairie se trouve un bâtiment en briques d'environ 20 m², aménagé en cuisine d'été et équipé d'eau et d'électricité. L'appartement est équipé de la climatisation, de chauffage mural Vaillant dans les pièces, de tous les appareils électroménagers nécessaires (lave-vaisselle, lave-linge, télévision, etc.), d'un store banne à réglage électrique avec capteur de vent et de menuiseries en aluminium de haute qualité. L'emplacement offre une vue sur la mer depuis les terrasses et les prairies, et grâce à la verdure environnante, une intimité totale et un séjour agréable en pleine nature sont garantis. Son emplacement calme, à l'abri de la circulation, fait de cette propriété un lieu idéal pour des vacances ou une résidence principale. Un autre atout est la possibilité d'installer une piscine ou un mobil-home sur le terrain, ouvrant ainsi la voie à la location touristique, ainsi qu'à l'agrandissement de l'appartement par la fermeture partielle des terrasses, selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est en pleine propriété (1/1). Chers acquéreurs, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de la propriété n'est possible qu'après signature d'un mandat de vente. En conséquence, l'acquéreur est tenu de verser une commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rab
200 000 € · 48 m²
4 167 €/m²
Similarité 94 %
Rab
200 000 € · 48 m²
4 167 €/m²
Similarité 94 %
Rab
140 000 € · 49 m²
2 857 €/m²
Similarité 94 %
Rab
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Similarité 93 %
Rab
209 999 € · 53 m²
3 962 €/m²
Similarité 89 %
Rab
190 000 € · 52 m²
3 654 €/m²
Similarité 89 %
Rab
180 000 € · 53 m²
3 396 €/m²
Similarité 88 %
Rab
155 000 € · 50 m²
3 100 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rab
- District
- Rab
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51280
- Surface habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Distance de la mer
- 100 m
- ID de l’annonce
- 350222
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 122 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rab (ville)
Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia
