Apartment Rab
Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Insel Rab, Ferienwohnung mit großem Garten
Auf der Insel Rab wird eine charmante Wohnung mit großem Garten, Parkplatz und einer zusätzlichen Wiese mit Obstgarten verkauft, die sich in einer ruhigen Sackgasse befindet, umgeben von städtischen Villen und Grünanlagen, nur etwa 100 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt.
Die Wohnung von 49 m2 ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet und funktional eingerichtet, wobei ein außergewöhnlich geräumiger Außenbereich einen besonderen Wert hat.
Es ist von drei gepflasterten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m2 in L-Konfiguration umgeben, die viel Platz für Aufenthalte im Freien, Geselligkeit und Entspannung mit Blick auf das Meer bieten.
Das Anwesen verfügt über eine zusätzliche Wiese von ca. 300 m2 mit Obstbäumen und 12 Olivenbäumen, auf der sich ein gemauertes Gebäude von ca. 20 m2 in einer Taverne befindet, das mit Wasser und Strom ausgestattet ist und als Sommerküche genutzt wird.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Vaillant-Wandheizung in den Zimmern, allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine, TV usw.), Markise mit elektrischer Einstellung und Windsensor und hochwertiger Aluminium-Tischlerei ausgestattet.
Die Lage bietet einen Blick auf das Meer von Terrassen und Wiesen, und dank der grünen Umgebung ist absolute Privatsphäre und ein angenehmer Aufenthalt in der Natur gewährleistet.
Die ruhige Lage ohne Verkehr macht diese Immobilie ideal für einen Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Pool oder ein Mobilhaus auf dem Grundstück zu platzieren, was die Möglichkeit der touristischen Vermietung eröffnet, sowie die Möglichkeit, die Wohnung zu erweitern, indem ein Teil der Terrassen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers geschlossen wird.
Was ist das? 1. 2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Demzufolge ist der Käufer verpflichtet, die Agenturprovision im Falle des Kaufs zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 300 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rab
- Bezirk
- Rab
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51280
- Wohnfläche
- 49 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Anzeigen-ID
- 350222
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 6 122 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 49 m² · Grundstück: 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rab (Stadt)
Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 7 161
Quelle: Wikipedia
