Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 55 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 605 000 € 11 000 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe avec vue, immeuble A, appartement A1, à vendre
Nous présentons un appartement de luxe à vendre dans un quartier attractif d'Opatija. L'appartement est équipé des matériaux les plus modernes, d'un intérieur design et d'un jacuzzi sur la terrasse qui possède son propre jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'un dressing, d'une grande terrasse et d'un WC. Au rez-de-chaussée, il y a une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 111 €/m²
Écart par rapport à la médiane +80,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 737 €/m²–6 788 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–440 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

24
Afficher 16 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
605 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 605 000 € · Prix au m²: 11 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.