Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 118 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 480 000 € 12 542 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe avec vue, immeuble A, appartement S1, à vendre
Nous présentons un appartement de luxe à vendre dans un quartier attractif d'Opatija. L'appartement se situe au premier étage de cet immeuble impressionnant et est équipé des matériaux les plus modernes, d'un intérieur design et d'un jacuzzi sur la terrasse. Il se compose d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine, de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, d'une grande terrasse, de deux dressings et de toilettes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane +102,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 576 €/m²–7 264 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–944 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
1 480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
149 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
307478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 480 000 € · Prix au m²: 12 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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