Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 123 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 450 000 € 11 789 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe avec vue, immeuble B, appartement S2, à vendre
Nous présentons un appartement de luxe à vendre dans un quartier attractif d'Opatija. L'appartement se trouve au deuxième étage de cet immeuble impressionnant et est équipé des matériaux les plus modernes, d'un intérieur design et d'un jacuzzi sur la terrasse. Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec cuisine, de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d'un grand dressing, d'un autre Il est possible d'acheter une autre place de garage, ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement offre une belle vue dégagée sur l'Istrie et le Kvarner, baigné de lumière qui entre par les parois vitrées qui entourent l'appartement à l'avant, et la plage se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vous bénéficierez de promenades le long de la mer, de restaurants de premier plan, d'hôtels et de la proximité de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 789 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 820 €/m²
Écart par rapport à la médiane +102,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 070 €/m²–7 070 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–984 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
1 450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
123 m²
Superficie du terrain
165 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
333270

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 450 000 € · Prix au m²: 11 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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