Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 37 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 12 162 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe avec vue, immeuble B, appartement A3, à vendre
Nous présentons un appartement de luxe à vendre dans une partie attrayante d'Opatija.L'appartement est situé au deuxième étage de cet impressionnant nouveau bâtiment, et est équipé des matériaux les plus modernes, d'un intérieur design et d'un jacuzzi sur une terrasse spacieuse avec son propre jardin.Il se compose d'un salon avec coin repas, cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un dressing, terrasse et toilettes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 162 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 644 €/m²
Écart par rapport à la médiane +83,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 646 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 24 €–296 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
37 m²
Superficie du terrain
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 12 162 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m² · Superficie du terrain: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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