Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement sud avec parking, à 150m de la mer !!
Nous proposons un appartement de 46m2, dans un emplacement idéal à seulement 150m de la mer!! Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia fermée!! L'appartement est orienté sud, il est donc plein de lumière et de chaleur!! L'appartement offre une vue sur la mer et l'île de Krk!! L'appartement dispose d'une place de parking! Il faut installer de nouveaux carrelages et des toilettes dans la salle de bain!! Le parquet est en bon état, il faut le vernir. Propriété propre et nette!! Excellent bien pour les vacances!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 348 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 542 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 654 €/m²–6 406 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 46 €–230 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

154 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

195710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 3 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia