À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Matulji; Appartement 3 chambres, jardin, vue mer, immeuble neuf
Au cœur de Matulj, au-dessus du pittoresque Voloski, se trouve l'un des derniers appartements du nouveau lotissement, offrant une belle vue sur la mer.
Cet appartement spacieux est situé au rez-de-chaussée, occupant tout l'étage.
À PROPOS DE L'APPARTEMENT :
* Salon et cuisine
* 3 chambres spacieuses
* Salle de bain
* Couloir
* WC
* Deux loggias et terrasse découverte
* Surface totale de 179,30 m2
* Rangement au sous-sol (12.2 m2)
* Place de parking dans le garage (15.0 m2)
* Place de parking au sol (15.0 m2)
* Terrain d'environ 200 m2, assez grand pour construire une piscine
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
* Prix excellent pour cette offre
* Proche du centre de Matulja, école, commerces
* À seulement 4 minutes de la plage en voiture
NOTE SUR LE PACK :
* Il est possible d'obtenir un avantage supplémentaire en achetant cet appartement groupé avec un appartement similaire au 1ᵉʳ étage
* Le même appartement d'une surface de 125 mètres carrés offre une belle vue sur la mer, trois chambres, salle de bain, toilettes, salon, terrasse, garage, place de parking et débarras
* Le prix de ce pack exclusif est de 810,000 euros
Appelez pour visiter 091 577 3022 Ivona Matić
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L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu
- à la location, facture 1% du loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 428 000 € · Prix au m²: 2 391 €/m²
Surface habitable: 179 m² · Superficie du terrain: 290 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia