Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 179 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 428 000 € 2 391 €/m²

Description du bien

Matulji; Appartement 3 chambres, jardin, vue mer, immeuble neuf
Au cœur de Matulj, au-dessus du pittoresque Voloski, se trouve l'un des derniers appartements du nouveau lotissement, offrant une belle vue sur la mer. Cet appartement spacieux est situé au rez-de-chaussée, occupant tout l'étage. À PROPOS DE L'APPARTEMENT : * Salon et cuisine * 3 chambres spacieuses * Salle de bain * Couloir * WC * Deux loggias et terrasse découverte * Surface totale de 179,30 m2 * Rangement au sous-sol (12.2 m2) * Place de parking dans le garage (15.0 m2) * Place de parking au sol (15.0 m2) * Terrain d'environ 200 m2, assez grand pour construire une piscine AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : * Prix excellent pour cette offre * Proche du centre de Matulja, école, commerces * À seulement 4 minutes de la plage en voiture NOTE SUR LE PACK : * Il est possible d'obtenir un avantage supplémentaire en achetant cet appartement groupé avec un appartement similaire au 1ᵉʳ étage * Le même appartement d'une surface de 125 mètres carrés offre une belle vue sur la mer, trois chambres, salle de bain, toilettes, salon, terrasse, garage, place de parking et débarras * Le prix de ce pack exclusif est de 810,000 euros Appelez pour visiter 091 577 3022 Ivona Matić Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu - à la location, facture 1% du loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 391 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 487 €/m²–3 188 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 716 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
428 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
179 m²
Superficie du terrain
290 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
210926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 428 000 € · Prix au m²: 2 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 179 m² · Superficie du terrain: 290 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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