Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

4 Zimmer 179 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 428 000 € 2 391 €/m²

Objektbeschreibung

Matulji; 3-Zimmer-Wohnung, Garten, Meerblick, Neubau
Im Herzen von Matulje, oberhalb des malerischen Volosko, befindet sich eine der letzten Wohnungen in der neu gebauten Siedlung, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet.
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und nimmt die gesamte Etage ein.
ÜBER DIE WOHNUNG:
* Wohnzimmer und Küche
* 3 geräumige Schlafzimmer
* Badezimmer
* Flur
* WC
* Zwei Loggien und eine unbedeckte Terrasse
* Gesamtfläche von 179,30 m2
* Abstellraum im Keller (12,2 m2)
* Parkplatz in der Garage (15,0 m2)
* Parkplatz auf dem Feld (15,0 m2)
* Gartenfläche von ca. 200 m2, groß genug, um einen Pool zu bauen
ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
* Ausgezeichneter Preis für dieses Angebot
* In der Nähe des Zentrums von Matulja, Schule, Geschäfte
* Nur 4 Minuten zum Strand mit dem Auto
ANMERKUNG ZUM PAKET:
* Es ist möglich, einen zusätzlichen Vorteil zu erzielen, indem Sie diese Wohnung im Paket mit einer ähnlichen Wohnung auf 1 erwerben.
Obergeschoss
* Die gleiche Wohnung mit einer Fläche von 125 Quadratmetern bietet einen schönen Blick auf das Meer, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Lounge, Terrasse, Garage, Parkplatz und Abstellraum
* Dieses exklusive Paket kostet 810.000 Euro
Rufen Sie zur Besichtigung an 091 577 3022 Ivona Matić
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- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 391 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 122 €/m²
Abweichung vom Median -23,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 487 €/m²–3 188 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 716 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
428 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
290 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
210926

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 428 000 € · Preis pro m²: 2 391 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 179 m² · Grundstück: 290 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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