Appartement Malinska

Description du bien

Appartement, à vendre, Malinska, Croatie, 169 m2, 950.000,00 EUR
L'île de Krk, Malinska, à vendre un penthouse exclusif et équipé de 169.30 m2, au deuxième étage d'une nouvelle villa urbaine, avec vue panoramique sur la mer et jacuzzi, dans un emplacement attractif, à 150 m de la plage. Le penthouse comprend quatre chambres avec salles de bains privées, un hall, un salon, une cuisine, une salle à manger, des toilettes, un sauna, un escalier, trois balcons et une terrasse spacieuse. Construction et équipements de haute qualité, climatisation, chauffage au sol, vidéosurveillance, portes anti-effraction, préparation pour ascenseur, débarras au sous-sol de 6,60 m2, deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 621 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 042 €/m²–4 958 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Malinska 1 190 000 € · 165 m² 7 212 €/m² Similarité 97 % Malinska 950 000 € · 169 m² 5 621 €/m² Similarité 94 % Malinska 950 000 € · 169 m² 5 621 €/m² Similarité 94 % Malinska 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Similarité 89 % Malinska 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Similarité 85 % Malinska 650 000 € · 142 m² 4 577 €/m² Similarité 82 % Malinska 585 000 € · 140 m² 4 179 €/m² Similarité 81 % Malinska 680 000 € · 140 m² 4 857 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 592 €–1 014 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

169 m²

Chambres

4

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

32775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 621 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 169 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia