Appartement Malinska

Description du bien

Appartement, à vendre, Malinska, Croatie, 169 m2, 950.000,00 EUR
L'île de Krk, Malinska, à vendre un penthouse exclusif et équipé de 169.30 m2, au deuxième étage d'une nouvelle villa urbaine, avec vue panoramique sur la mer et jacuzzi, dans un emplacement attractif, à 150 m de la plage. Le penthouse comprend quatre chambres avec salles de bains privées, un hall, un salon, une cuisine, une salle à manger, des toilettes, un sauna, un escalier, trois balcons et une terrasse spacieuse. Construction et équipements de haute qualité, climatisation, chauffage au sol, vidéosurveillance, portes anti-effraction, préparation pour ascenseur, débarras au sous-sol de 6,60 m2, deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 621 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 142 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 784 €/m²–4 844 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 592 €–1 014 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

169 m²

Chambres

4

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

32775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 621 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 169 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia