Appartement Malinska

Description du bien

Appartement sur l'île de Krk-Malinska avec vue panoramique
Appartement à vendre dans les combles d'une maison familiale à Malinska, qui comprend au total trois unités résidentielles. Surface nette de l'appartement de 64 m2 comprend un espace d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine avec salle à manger et sortie vers la terrasse spacieuse. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer et la baie de Kvarner. Appartement à vendre meublé, le mobilier étant inclus dans le prix. Il est équipé de menuiseries PVC, de climatisation, de parquet et de carrelage. À côté de l'appartement se trouvent trois places de parking, dont une couverte. Le bien est situé dans un emplacement attractif, proche de toutes les commodités, et à seulement 600 mètres de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 749 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 250 €/m²–5 369 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 224 €–384 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

64 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

239023

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia