Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, appartement au 1er étage avec vue sur la mer
Lovran, un appartement moderne situé au 1er étage d'un immeuble neuf, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville.
L'intérieur comprend 124 m2 et comprend un salon ouvert, salle à manger et cuisine, 3 chambres, dont la principale est une salle de bain avec dressing, une salle de bain supplémentaire et un WC invités.
Un avantage supplémentaire est deux balcons couverts de 29 m2 pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure sécurisée.
L'équipement de cet immeuble neuf comprend :
- ascenseur
- portes anti-effraction
- parquet de première classe, céramiques italiennes de première classe
- pompe à chaleur et chauffage au sol dans chaque pièce
- menuiserie en aluminium Schuco
- volets roulants électriques
- système d'alarme
- irrigation automatique du cadre
La propriété offre une vue sur la mer et la ville ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités à proximité, ce qui convient à la vie familiale.
L'immeuble est double avec deux entrées et trois appartements par entrée.
La fin des travaux est prévue pour le printemps 2026.
Le prix demandé pour cette propriété neuve comprend la TVA de 25%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 645 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 139 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344340
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 645 000 € · Prix au m²: 4 640 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 139 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
