Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Lovran, rez-de-chaussée dans un nouveau bâtiment, appartement moderne de 124 m2 intérieur avec terrasse de 84 m2 et piscine extérieure privée de 30 m2.
L'intérieur comprend un salon ouvert, salle à manger et cuisine, 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privative et dressing, une salle de bain supplémentaire et toilettes invités.
L'espace extérieur comprend une terrasse couverte avec piscine et jardin paysager.
L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée.
L'équipement de ce nouveau bâtiment comprend :
- ascenseur
- portes anti-effraction
- parquet de première classe, céramiques italiennes de première classe
- pompe à chaleur et chauffage au sol dans chaque pièce
- menuiserie en aluminium Schuco
- volets roulants électriques
- système d'alarme
- irrigation automatique du milieu
Le bien se situe dans un immeuble de 6 appartements, dans un emplacement à accès facile à la plage et à toutes les commodités, le centre de Lovran étant à seulement 10 minutes à pied.
L'achèvement prévu des travaux est au printemps 2026.
Le prix demandé pour ce bien neuf comprend la TVA de 25%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Lovran
875 000 € · 159 m²
5 503 €/m²
Similarité 99 %
Lovran
1 200 000 € · 172 m²
6 977 €/m²
Similarité 94 %
Lovran
987 300 € · 179 m²
5 516 €/m²
Similarité 93 %
Lovran
987 300 € · 180 m²
5 485 €/m²
Similarité 93 %
LOVRAN
850 000 € · 171 m²
4 971 €/m²
Similarité 90 %
Lovran
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Similarité 87 %
Lovran
960 000 € · 140 m²
6 857 €/m²
Similarité 87 %
Lovran
645 000 € · 139 m²
4 640 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 162 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344342
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 630 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 162 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
