Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 180 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 987 300 € 5 485 €/m²

Description du bien

Lovran, penthouse avec terrasse sur le toit et piscine
Lovran, un penthouse avec terrasse sur le toit et piscine se trouve dans un immeuble neuf, à quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville. Il est situé au deuxième étage et offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer, procurant un sentiment de paix et de détente. L'intérieur du penthouse fait 124 m2 et comprend un salon à concept ouvert avec cuisine et coin repas, reliés de façon fluide à une terrasse couverte spacieuse de 26 m2 offrant un cadre idyllique, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains avec cabines de douche à l'italienne et un WC invités. Un élément particulier de cette propriété est une impressionnante terrasse sur le toit de 67 m2 avec une piscine privée extérieure de 28 m2 offrant une vue panoramique sur la baie de Kvarner. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure sécurisée. L'équipement de ce nouvel immeuble comprend : - ascenseur - portes anti-effraction - parquet de première classe, céramiques italiennes de première classe - pompe à chaleur et chauffage au sol dans chaque pièce - menuiserie aluminium Schuco - volets roulants électriques - système d'alarme - irrigation automatique du cadre Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage au sol ainsi que par un système fan-coil avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Cette nouvelle installation est actuellement en construction, et son achèvement est prévu pour le printemps 2026. années. Le prix demandé pour cette propriété neuve comprend la TVA de 25%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 485 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 535 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 104 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 702 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
987 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
180 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 987 300 € · Prix au m²: 5 485 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.