À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, penthouse avec terrasse sur le toit et piscine
Lovran, un penthouse avec terrasse sur le toit et piscine se trouve dans un immeuble neuf, à quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville.
Il est situé au deuxième étage et offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer, procurant un sentiment de paix et de détente.
L'intérieur du penthouse fait 124 m2 et comprend un salon à concept ouvert avec cuisine et coin repas, reliés de façon fluide à une terrasse couverte spacieuse de 26 m2 offrant un cadre idyllique, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains avec cabines de douche à l'italienne et un WC invités.
Un élément particulier de cette propriété est une impressionnante terrasse sur le toit de 67 m2 avec une piscine privée extérieure de 28 m2 offrant une vue panoramique sur la baie de Kvarner.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure sécurisée.
L'équipement de ce nouvel immeuble comprend :
- ascenseur
- portes anti-effraction
- parquet de première classe, céramiques italiennes de première classe
- pompe à chaleur et chauffage au sol dans chaque pièce
- menuiserie aluminium Schuco
- volets roulants électriques
- système d'alarme
- irrigation automatique du cadre
Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage au sol ainsi que par un système fan-coil avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Cette nouvelle installation est actuellement en construction, et son achèvement est prévu pour le printemps 2026.
années.
Le prix demandé pour cette propriété neuve comprend la TVA de 25%.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 987 300 € · Prix au m²: 5 485 €/m²
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia