Apartment Lovran
Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Lovran, Wohnung im 1. Stock mit Meerblick
Lovran, eine moderne Wohnung im 1. Stock, befindet sich in einem neu erbauten Gebäude, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Innere besteht aus 124 m2 und umfasst ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, 3 Schlafzimmer, von denen das Hauptzimmer mit eigenem Bad und WC und Kleiderschrank, ein zusätzliches Badezimmer und eine Gästetoilette ist.
Ein weiterer Vorteil sind zwei überdachte Balkone von 29 m2 zum Genießen im Freien.
Die Wohnung hat einen gesicherten Außenparkplatz.
Die Ausstattung dieses Neubaus umfasst:
- Aufzug
- Einbruchschutztür
- erstklassiges Parkett, italienische erstklassige Keramik
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum
- Schuco Aluminium Tischlerei
- Elektrische Rollos
- Alarmsystem
- Automatische Bewässerung der Umgebung
Das Anwesen bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt und einfachen Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten, die für das Familienleben geeignet sind.
Das Gebäude ist doppelt mit zwei Eingängen und drei Wohnungen an jedem Eingang.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Im verlangten Preis für diese neu gebaute Immobilie ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 645 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Lovran
- Bezirk
- Lovran
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51415
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 344340
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 645 000 € · Preis pro m²: 4 640 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 139 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Lovran
Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia
