Mieszkanie Lovran

Na sprzedaż · Lovran · Primorsko-goranska

4 Pokoje 139 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 645 000 € 4 640 €/m²

Opis nieruchomości

Lovran, apartament na 1 piętrze z widokiem na morze
Lovran, nowoczesny apartament położony na 1. piętrze w nowo zbudowanym budynku, zaledwie kilka minut spacerem od morza i centrum miasta.
Wnętrze składa się z 124 m2 i zawiera otwarty pokój dzienny, jadalnię i kuchnię, sypialnie 3, z których głównym jest łazienka z szafą spacerową, jedną dodatkową łazienkę i toaletę dla gości.
Dodatkowa przewaga to dwa pokryte balkony 29 m2 dla przyjemności na zewnątrz.
Mieszkanie ma jeden zabezpieczony zewnętrzny parking.
Wyposażenie nowego budynku obejmuje:
- winda
- drzwi przeciwbędłowe
- parkiet pierwszej klasy, włoski ceramika pierwszej klasy
- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w każdym pokoju
- szuko aluminiowe garderoby
- elektryczne rolety rolkowe
- system alarmowy
- automatyczne nawadnianie środowiska
Obiekt oferuje widok na morze i miasto i łatwy dostęp do wszystkich pobliskich obiektów, które są odpowiednie do życia rodzinnego.
Budynek jest dwukrotnie wyposażony w dwa wejścia i trzy apartamenty przy każdym wejściu.
Planowane zakończenie prac to wiosna 2026.
Cena za tę nowo zbudowaną nieruchomość obejmuje VAT 25%.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 640 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 503 €/m²

Różnica względem mediany -15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 981 €/m²–6 071 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovran 960 000 € · 140 m² 6 857 €/m² Podobieństwo 99 %

LOVRAN 369 000 € · 138 m² 2 674 €/m² Podobieństwo 89 %

Lovran 620 100 € · 117 m² 5 300 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovran 850 000 € · 140 m² 6 071 €/m² Podobieństwo 85 %

LOVRAN 850 000 € · 139 m² 6 115 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Lovran): 3 615 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 542 € Na podstawie stawki gminy Lovran na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 645 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovran
Powiat: Lovran
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51415
Powierzchnia użytkowa: 139 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Toalety: 1
Odległość od morza: 300 m
Winda: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 344340

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 4 640 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 139 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Lovran — mediana 3 615 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.