Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement LOVRAN dans un emplacement de premier choix
Appartement deux chambres dans une vieille villa au bord de la mer à Lovran, première rangée sur la mer.
L'appartement original deux chambres est situé au deuxième étage d'une belle vieille villa en première rangée sur la mer, dans l'une des zones les plus prisées de Lovran.
L'appartement s'étend sur une surface nette de 51,09 m2, avec un balcon de 4,36 m2 offrant une vue sur la mer, et une taverne/appartement de 13
Il y a deux ans, les façades ont été rénovées, de nouveaux volets en aluminium ont été installés et la climatisation a été mise en place.
L'annonce est accompagnée de plans de l'état actuel et des adaptations prévues, ce qui permet au futur propriétaire de planifier facilement l'espace selon ses propres souhaits et besoins.
Un emplacement unique au bord de la mer, la proximité de la vieille ville de Lovran et de la promenade Lungomara font de cette opportunité une occasion rare.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 305701
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 8 824 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 600 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 600 000 €; DUX Nekretnine – 635 000 €.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
