Stan Lovran

Opis nekretnine

LOVRAN-stan na top lokaciji
Dvosoban stan u staroj vili uz more – Lovran, prvi red do moraProdaje se dvosoban stan smješten na drugom katu prekrasne stare vile u samom prvom redu do mora, u jednom od najpoželjnijih dijelova Lovrana.Stan se prostire na neto površini od 51,09 m², s balkonom od 4,36 m² koji pruža pogled na more, te konobom/spremištem od 13,30 m² s posebnim ulazom iz vrta.Nekretnina je djelomično renovirana – zamijenjene su instalacije, sanitarije i podovi, a originalna drvena stolarija pažljivo je očuvana, zadržavajući autentičan šarm i eleganciju stare vile. Prije dvije godine obnovljena su pročelja, postavljene nove aluminijske rolete i ugrađen klima uređaj.Uz oglas su priloženi tlocrti postojećeg stanja i planirane adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno planiranje prostora prema vlastitim željama i potrebama.Jedinstvena lokacija uz samo more, blizina starogradske jezgre Lovrana i šetnice Lungomare čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom prilikom – savršen spoj tradicije, elegancije i položaja koji se rijetko nalazi na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 737 €/m²

Razlika od medijana +86,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 203 €/m²–5 232 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVRAN 329 000 € · 67 m² 4 910 €/m² Sličnost 99 % LOVRAN 290 000 € · 69 m² 4 203 €/m² Sličnost 99 % LOVRAN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 96 % LOVRAN 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Sličnost 96 % LOVRAN 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Sličnost 92 % LOVRAN 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 91 % LOVRAN 285 000 € · 74 m² 3 851 €/m² Sličnost 88 % LOVRAN 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Lider nekretnine d.o.o. Ova ponuda 600 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 600 000 €
• DUX Nekretnine 635 000 €

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

68 m²

Sobe

2

ID oglasa

305701

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 8 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 600 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 600 000 €; DUX Nekretnine – 635 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia