Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 690 000 € 6 509 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ville de Krk, appartement sur deux étages dans un immeuble neuf, à vendre !
À la vente dans notre agence se trouve un appartement très précieux et cher dans une zone touristique attrayante de l'Adriatique, île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible près de la mer et à distance de marche du centre de la ville de Krk et des commodités clés. Il s'agit d'un duplex très confortable et spacieux avec une très bonne disposition. Dans le cadre d'un bâtiment au design moderne, l'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1. Étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 106 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, 2 débarras, une salle de bain, une cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon spacieux avec terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain et les deux autres partagent une seconde salle de bain. L'espace intérieur du bien est vide et totalement libre de tout mobilier. Il convient également de souligner que la propriété de l'appartement permet l'usage sans entrave de la partie commune du jardin de la propriété. Cet appartement comprend une place de parking pour deux voitures. En plus des caractéristiques décrites précédemment, nous soulignons également l'excellente orientation de l'appartement vers les environs urbanisés proches, la mer et le paysage naturel. Cet appartement appartient à une personne physique, ainsi l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3% lors de la transcription de la propriété à son nom. Le vendeur de l'appartement garantit les documents de pleine propriété et un transfert ordonné du bien. Contactez-nous personnellement ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. L'agence Stan Grad Immobilien fournira toute l'assistance nécessaire à ses clients lors de l'enregistrement de leur bien et de la prise de possession du bien lui-même. L'achèvement prévu est 2024. années.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 135 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 980 €/m²–5 660 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
690 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
157660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 690 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 690 000 €; Stan Grad Immobilien – 690 000 €; DUX Nekretnine – 690 000 €; Lares Nekretnine – 690 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 690 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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