Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 690 000 € 6 509 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ville de Krk - appartement sur deux étages dans un immeuble neuf, 106 m2
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Appartement duplex dans un nouveau bâtiment de 106 m2 Appartement de 106 m2 de surface habitable et 100 m2 de jardin situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total quatre logements. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, des toilettes, deux débarras et une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative, tandis que l'autre salle de bains se situe dans le couloir. Construction et équipements de très haute qualité. L'efficacité énergétique de l'appartement est assurée par l'isolation de façade de 15 cm du fabricant allemand réputé STO. Menuiseries en aluminium avec vitrage triple et lamelles électriques brisolei équipées de capteurs. Les menuiseries intérieures sont d'aspect moderne avec des chambranles invisibles. Revêtements de sol de haute qualité combinant céramique et parquet. Climatisation double. Vidéosurveillance. L'appartement dispose de deux places de parking. La construction est prévue pour juin 2024. années. Emplacement excellent à environ 700 m de la mer et du centre de la ville de Krk. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 135 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 980 €/m²–5 660 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
690 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
186730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 690 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 690 000 €; Stan Grad Immobilien – 690 000 €; DUX Nekretnine – 690 000 €; Lares Nekretnine – 690 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 690 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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