Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 690 000 € 6 509 €/m²

Description du bien

Krk - luxueux appartement sur deux étages avec cour
Luxueux appartement de quatre chambres au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'une surface nette habitable de 106.26 m2, avec jardin et vue sur la mer, dans la ville de Krk. Il se compose de : hall d'entrée, toilettes/salle à manger, cuisine avec salle à manger et salon (open space) au rez-de-chaussée, et trois chambres et deux salles de bains au premier étage. Le salon et les chambres bénéficient d'une orientation sud-ouest. L'appartement sera équipé de parquet, de carrelage et d'équipements sanitaires de haute qualité, d'une pompe à chaleur comme système de chauffage au sol et de rafraîchissement au plafond. Les fenêtres et les parois vitrées sont réalisées en profilés aluminium de haute catégorie provenant de fabricants renommés et sont équipées de stores en aluminium (brasoles) motorisés, pour protéger du soleil et des intempéries. L'accès aux bâtiments est assuré par une route pavée avec trottoirs et éclairage public. Les cours paysagées comprennent deux places de parking par appartement avec bornes de recharge électrique, un accès piéton et une allée avec rampe/porte d'entrée fermée, commandée à distance. Les appartements au rez-de-chaussée comprennent également des jardins aménagés horticoliquement. L'appartement est en cours de construction et la date d'achèvement prévue est l'automne 2024. ans. Emplacement prestigieux et proximité de la plage située à 700 m.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 642 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 567 €/m²–6 272 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
690 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 690 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 690 000 €; Stan Grad Immobilien – 690 000 €; DUX Nekretnine – 690 000 €; Lares Nekretnine – 690 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 690 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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