Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 690 000 € 6 509 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Krk - appartement à deux étages en construction, 106 m2
Lares Nekretnine est un appartement duplex en construction dans la ville de Krk sur l'île de Krk. L'appartement s'étend du rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine, qui forment le concept d'open space, créant une ambiance spacieuse et connectée. Au rez-de-chaussée, il y a également deux pièces prévues comme débarras et toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain privative. L'appartement comprend 2 places de parking et un grand jardin. Le chauffage et la climatisation de l'appartement seront assurés par une pompe à chaleur monobloc, et le chauffage au sol est également prévu. Cette combinaison de systèmes de chauffage garantit une température confortable toute l'année. Dans la construction, des matériaux de haute qualité, de la menuiserie en aluminium, ont été utilisés. L'appartement est situé dans un excellent emplacement à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Excellente connexion de transport de l'ensemble de l'île de Krk ainsi que de la ville elle-même. La distance jusqu'à la promenade en bord de mer est de 850 mètres, et jusqu'à la plage de 1200 mètres. Selon vos besoins, cet appartement peut vous offrir un espace de vie confortable et de qualité. La fin des travaux est prévue pour juillet 2024. années. Détails sur la ville de Krk : Krk est pour une raison appelée la ville de l'histoire et de la culture. Elle est un centre urbain depuis plus de 3000 ans et est également le centre culturel et administratif de l'île de Krk. Krk vous ravira avec une série de monuments culturels fascinants - témoins de son histoire exceptionnelle et longue. Il y a aussi quelques événements très intéressants qui se déroulent ici. La ville de Krk est un lieu très agréable pour vivre ainsi que pour se reposer. Avec sa beauté, son architecture, sa position naturelle, sa tradition, son histoire et ses événements culturels, la ville de Krk attire depuis des décennies des touristes de toute la Croatie et du monde. Grâce à son excellente connexion routière, il y a un aéroport à seulement 27 km, et vous êtes à 50 km de la ville de Rijeka. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 642 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 567 €/m²–6 272 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
690 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 6 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 690 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 690 000 €; Stan Grad Immobilien – 690 000 €; DUX Nekretnine – 690 000 €; Lares Nekretnine – 690 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 690 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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