Appartement žminj

À vendre · žminj · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 216 500 € 3 437 €/m²

Description du bien

Appartement H - APPARTEMENT FAMILIAL DE 2 CHAMBRES AU 1ER ÉTAGE
ISTRA CENTRALE, ZMINJ - construction neuve de qualité au centre de la ville. Nous vendons un appartement de haute qualité au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 63.64 m2, situé à distance de marche du centre de Žminj. Construction neuve qui augmentera la qualité de vie en Istrie centrale. L'appartement comprend un hall d'entrée servant de vestiaire pour les chaussures et les vestes en hiver, puis on accède à l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, qui possède une sortie vers la terrasse de 10.03 m2. Un aménagement de qualité et fonctionnel est souligné par la séparation de 2 chambres et d'une salle de bain du séjour. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage de vélos, d'outils et d'autres effets personnels. Des matériaux de haute qualité seront utilisés dans les finitions intérieures et extérieures. Chauffage par le sol. Climatiseurs. Menuiserie ALU. Céramiques premium de première classe et stratifié. Zminj est une agglomération urbaine en Istrie centrale, l'accès rapide à l'autoroute est un grand avantage, pratiquement tous les points d'Istrie sont atteints en 45 minutes. Avec de bonnes liaisons routières, Žminj est une ville qui se développe très bien et rapidement, tout en respectant la tradition et la qualité de vie de la population locale. À proximité se trouvent une école, une crèche, une pharmacie, des cafés, des restaurants, un médecin, un dentiste, des banques et des installations sportives. Les plages de l'ouest de l'Istrie (Rovinj, Poreč) sont à seulement 20 minutes. Les plages de la côte est de l'Istrie (Rabac) sont accessibles en 30 minutes de route. Pula et l'aéroport sont à 30 minutes. DÉBUT PRÉVU DE LA CONSTRUCTION : fin 2024 ans. IMMIGRATION PRÉVUE : début 2026 ans. >>bos_Latn<< Ventes en système « clé en main, sans meubles ». Prenez la bonne décision avec notre soutien, pour une expérience agréable d'achat immobilier, contactez-nous en toute confiance : FILIP MARI Agent agréé Mob: +385 91/335-5350 [email protected] -------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agent agréé +385 91/575-3640 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 437 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +2,9 %

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Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 087 €/m²–3 413 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
216 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žminj
District
žminj
Comté
Istarska
Code postal
52341
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
271511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 216 500 € · Prix au m²: 3 437 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žminj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia

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