Apartment žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 216 500 € 3 437 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment H - FAMILIENWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN IM 1. STOCK
MITTELISTRIEN, ŽMINJ - Qualitätsneubau im Stadtzentrum.
Wir verkaufen eine hochwertige Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 63,64 m2, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Žminj entfernt.
Neubau, der die Lebensqualität in Zentralistrien erhöhen wird.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle als Vorraum für die Ablage von Schuhen und Jacken in der Winterzeit, dann gehen wir zum offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die einen Ausgang zur Terrasse von 10,03 m2 hat.
Die hochwertige und funktionale Anordnung wird durch die Trennung von 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer vom Wohnbereich betont.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, der für die Lagerung und Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen und anderen persönlichen Gegenständen praktisch ist.
Es werden hochwertige Materialien für die Innen- und Außenbearbeitung verwendet.
Fußbodenheizung.
Klimaanlagen.
ALU Tischlerarbeiten.
Erstklassige Keramik und Laminat.
Žminj ist eine städtische Siedlung in Zentralistrien, der schnelle Zugang zur Autobahn ist ein großer Vorteil, fast alle Punkte in Istrien sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar.
Mit guter Verkehrsanbindung ist Žminj eine Stadt, die sich wirklich qualitätsvoll und schnell entwickelt und die Traditionen und die Lebensqualität der lokalen Bevölkerung respektiert.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Banken und Sportanlagen.
Die Strände im westlichen Istrien (Rovinj, Poreč) sind nur 20 Autominuten entfernt.
Die Strände auf der Ostseite Istriens (Rabac) erreichen Sie innerhalb von 30 Autominuten.
Pula und der Flughafen sind 30 Autominuten entfernt.
Geplanter Baubeginn: Ende 2024.
Jahr.
Geplanter Umzug: Anfang 2026.
Jahr.
Verkauf nach dem System "schlüsselfertig, ohne Möbel".
Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung, für eine angenehme Erfahrung beim Immobilienkauf kontaktieren Sie uns mit Vertrauen:
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobiltelefon: +385 91/335-5350
[email protected]
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MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
HK Intertrade steht vollständig im Eigentum der Europäischen Union.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 437 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 339 €/m²
Abweichung vom Median +2,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 087 €/m²–3 413 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Žminj): 2 576 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
216 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
žminj
Bezirk
žminj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52341
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
271511

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 216 500 € · Preis pro m²: 3 437 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Žminj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 576 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: žminj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Žminj

Žminj ist ein Dorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien.

Einwohnerzahl: 3 360

Quelle: Wikipedia

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