Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin, entouré d'oliveraies, Zambratija
Dans le quartier calme de Zambratija, entouré d'oliveraies et de verdure, se trouve un nouvel appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel moderne.
La surface totale de l'appartement est de 95,55 m², et il comprend également un jardin d'environ 100 m².
Le cœur de l'appartement est un spacieux salon de 23 m², auquel s'ajoute une cuisine séparée avec salle à manger (14 m²), rendant l'espace pratique pour la vie quotidienne et agréable pour les rencontres.
Trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des invités.
L'appartement comprend également une salle de bains, un couloir, un hall d'entrée et deux débarras, tandis qu'une buanderie et un rangement en sous-sol ajoutent une praticité supplémentaire.
Confort et équipements
Chauffage au sol via une pompe à chaleur
Climatiseurs
Menuiseries en aluminium
Place de parking couverte
Rangement en sous-sol
Une architecture moderne aux lignes claires, des toits plats et des espaces couverts ombragés donnent à l'immeuble un aspect contemporain, tandis que le paysage environnant apporte une sérénité de plus en plus rare.
Le jardin est une extension naturelle de l'appartement et idéal pour le café du matin, les jeux d'enfants ou les soirées d'été en plein air.
Zambratija est prisée par ceux qui recherchent une vie près de la mer sans la foule.
Les sentiers, les plages et tout ce que l'offre d'Umaga vous propose sont à proximité, et vous rentrez chez vous dans le calme des oliveraies.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 531 250 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 103 m²
- Surface du jardin
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 5 500 m
- Année de construction
- 2027
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 375173
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 531 250 € · Prix au m²: 5 158 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
