Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 103 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 531 250 € 5 158 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin, entouré d'oliveraies, Zambratija
Dans le quartier calme de Zambratija, entouré d'oliveraies et de verdure, se trouve un nouvel appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel moderne. La surface totale de l'appartement est de 95,55 m², et il comprend également un jardin d'environ 100 m². Le cœur de l'appartement est un spacieux salon de 23 m², auquel s'ajoute une cuisine séparée avec salle à manger (14 m²), rendant l'espace pratique pour la vie quotidienne et agréable pour les rencontres. Trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. L'appartement comprend également une salle de bains, un couloir, un hall d'entrée et deux débarras, tandis qu'une buanderie et un rangement en sous-sol ajoutent une praticité supplémentaire. Confort et équipements Chauffage au sol via une pompe à chaleur Climatiseurs Menuiseries en aluminium Place de parking couverte Rangement en sous-sol Une architecture moderne aux lignes claires, des toits plats et des espaces couverts ombragés donnent à l'immeuble un aspect contemporain, tandis que le paysage environnant apporte une sérénité de plus en plus rare. Le jardin est une extension naturelle de l'appartement et idéal pour le café du matin, les jeux d'enfants ou les soirées d'été en plein air. Zambratija est prisée par ceux qui recherchent une vie près de la mer sans la foule. Les sentiers, les plages et tout ce que l'offre d'Umaga vous propose sont à proximité, et vous rentrez chez vous dans le calme des oliveraies.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 158 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 829 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 799 €/m²–4 136 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 824 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
531 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
103 m²
Surface du jardin
100 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
650 m
Distance du centre
5 500 m
Année de construction
2027
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
375173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 531 250 € · Prix au m²: 5 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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