Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit großem Garten, in Olivenhainen, Zambratija
In einem ruhigen Teil von Zambratija, umgeben von Olivenhainen und Grün, befindet sich diese neue Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude. Sie bietet eine Wohnfläche von 95,55 m² und einen eigenen Garten von ca. 100 m².
Das Herzstück ist ein großzügiger Wohnbereich von 23 m², ergänzt durch eine separate Küche mit Essbereich (14 m²). Das ist praktisch für den Alltag und ideal zum Gästeempfang. Drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges mit Ankleide, bieten Platz für Familie oder Besuch. Hinzu kommen ein Badezimmer, Flur, Diele und Abstellräume sowie ein weiterer Kellerraum.
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlagen
Aluminiumfenster und -türen
Überdachter Parkplatz
Kellerabteil
Klare Linien, Flachdächer und beschattete überdachte Bereiche verleihen dem Gebäude einen zeitgemäßen Charakter, während die Umgebung eine Ruhe bietet, die immer seltener wird. Der Garten ist die natürliche Erweiterung der Wohnung, ideal für den Morgenkaffee, zum Spielen der Kinder oder für Sommerabende im Freien.
Zambratija ist beliebt bei allen, die das Leben am Meer ohne Trubel suchen. Spazierwege, Badebuchten und das gesamte Angebot von Umag sind nah, und zu Hause erwartet Sie die Stille der Olivenhaine.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 531 250 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 103 m²
- Gartenfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 650 m
- Entfernung zum Zentrum
- 5 500 m
- Baujahr
- 2027
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375173
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 531 250 € · Preis pro m²: 5 158 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 103 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 650 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
