Appartement Valmade

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 125 €/m²

Description du bien

Pula, nouvelle construction, appartement 80,7 m² avec terrasse et place de parking
À vendre, appartement en construction neuve situé dans le quartier Valmade à Pula, d'une surface de 80,7 m², situé au premier étage de l'immeuble résidentiel. L'appartement est fonctionnellement conçu et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse qui constitue un agréable ajout à l'espace de vie. Une attention particulière a été portée à l'équipement et au confort de l'habitation. Dans le salon et toutes les chambres sont installés des climatiseurs Panasonic, tandis que l'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique. Les chambres disposent d'un parquet en chêne de qualité, tandis que le reste de l'appartement est revêtu de carrelage céramique de dimensions 60 x 120 cm. Les menuiseries extérieures en PVC couleur anthracite sont équipées de moustiquaires, et toutes les ouvertures sont dotées de motorisations électriques pour les stores, ce qui contribue davantage à la praticité et au confort d'utilisation quotidienne. Un avantage particulier est la place de parking attenante, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien. L'appartement constitue un choix intéressant pour une habitation familiale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique. Valmade est un quartier calme et recherché de Pula, bien relié au centre-ville et à tous les services importants. Excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une construction neuve de qualité, une disposition fonctionnelle et une place de parking privée dans la région de Pula. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 465 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 159 €/m²–5 191 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valmade
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365679

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valmade, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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