Apartment Valmade

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 125 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, neubau, wohnung 80,7 m² mit terrasse und parkplatz
Zu verkaufen ist eine Wohnung in einem Neubau, gelegen im Stadtteil Valmade in Pula, mit einer Fläche von 80,7 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Terrasse, die einen angenehmen zusätzlichen Wohnraum darstellt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt. Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind Panasonic Klimaanlagen installiert, während die gesamte Wohnung mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Eichenparkett, während im restlichen Bereich der Wohnung keramische Fliesen in den Maßen 60 x 120 cm verlegt sind. Die äußeren PVC-Fenster in Anthrazitfarbe sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und an allen Öffnungen sind elektrische Rollladenantriebe installiert, was zusätzlich zur Praktikabilität und dem Komfort der täglichen Nutzung beiträgt. Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Parkplatz, der die Praktikabilität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Die Wohnung ist eine interessante Wahl für Familienwohnen, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung. Valmade ist ein ruhiger und gefragter Stadtteil von Pula, gut mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen verbunden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Neubauwohnung, einen funktionalen Grundriss und einen eigenen Parkplatz im Raum Pula suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 465 €/m²
Abweichung vom Median -9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 159 €/m²–5 191 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Valmade
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
365679

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Valmade, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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