Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 225 400 € 3 131 €/m²

Description du bien

Umag, appartement avec terrasse sur le toit et vue sur mer, immeuble neuf
Umag - Appartement moderne avec terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer ! Appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf, situé dans une villa urbaine de luxe avec quatre unités résidentielles, dans un endroit calme mais très proche de la mer et du centre-ville d'Umag ! Cet appartement offre intimité et tranquillité, avec une vue magnifique sur la mer et la nature, à un bon prix pour un tel immeuble neuf près de la mer en Istrie ! L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, d'une surface totale de 73 m2, et se compose d'un espace ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès à la terrasse couverte extérieure grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. L'appartement comprend également deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. La chambre principale possède sa propre sortie vers la terrasse. De plus, l'appartement dispose d'un débarras privé, situé au sous-sol de l'immeuble, d'une superficie de 11 m2, et la particularité de l'appartement est qu'il possède une vaste terrasse sur le toit de 37 m2 ! Depuis la terrasse sur le toit, la vue est vraiment époustouflante. De plus, l'appartement comprend une place de parking extérieure. L'appartement est vendu non meublé en état clé en main. Pour le chauffage, un chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, et pour la climatisation et le chauffage, des climatiseurs à onduleur sont présents dans toutes les pièces. L'appartement est actuellement en construction et l'achèvement prévu est pour l'été 2026. Cet appartement offre une opportunité idéale d'acquérir une propriété pour tous ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et paisible dans un emplacement fantastique. Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l'agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 131 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 715 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
225 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332379

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 400 € · Prix au m²: 3 131 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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