À vendre · Umag · Istarska
Umag, luxueux appartement de plain-pied avec vue sur jardin et mer
Umag - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse sur le toit offrant une vue mer incroyable !
Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment, situé dans une villa urbaine de luxe avec quatre unités résidentielles, dans un endroit calme mais très proche de la mer et du centre-ville d’Umag !
Cet appartement offre intimité et tranquillité, avec une vue incroyable sur la mer et la nature, à un prix raisonnable pour un bâtiment aussi neuf près de la mer en Istrie !
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, avec une surface totale de 64 m2, et se compose d’un espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse extérieure couverte grâce à de grandes baies vitrées qui permettent une lumière naturelle toute la journée.
L’appartement comprend également deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
La chambre principale possède sa propre sortie vers la terrasse.
De plus, l’appartement dispose de son propre débarras, situé au sous-sol du bâtiment, d’une superficie de 11 m2, de son propre jardin, et la particularité de l’appartement est qu’il possède une spacieuse terrasse sur le toit de 37 m2 !
Depuis la terrasse sur le toit, la vue est vraiment incroyable.
L’appartement comprend également une place de parking extérieure.
L’appartement est vendu non meublé en état clé en main.
Pour le chauffage, un chauffage au sol est prévu dans tout l’appartement, et pour la climatisation et le chauffage, des climatiseurs inverter sont installés dans toutes les pièces.
Ces appartements sont actuellement en construction et l’achèvement prévu est prévu pour l’été 2026.
Cet appartement représente une opportunité idéale d’acheter une propriété pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et paisible dans un emplacement fantastique.
Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia