Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 275 000 € 4 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Luxusný apartmán na prízemí so záhradou a výhľadom na more
Umag - Moderný byt na prízemí so záhradou a strešnou terasou s úžasným výhľadom na more!
Moderný byt na predaj v novostavbe, ktorý sa nachádza v luxusnej mestskej vile so štyrmi bytovými jednotkami, v pokojnej lokalite, ale veľmi blízko mora a centra mesta Umag!
Tento byt ponúka súkromie a pokoj, s úžasným výhľadom na more a prírodu, za rozumnú cenu za takú novú budovu v blízkosti mora na Istrii! Byt sa nachádza na prízemí budovy, s celkovou rozlohou 64 m2, a skladá sa z otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na vonkajšiu krytú terasu cez veľké sklenené steny, ktoré umožňujú celý deň prirodzeného svetla.
Byt má tiež dve spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna patrí do hlavnej spálne.
Hlavná spálňa má vlastný východ na terasu.Okrem toho byt patrí do vlastnej skladovacej miestnosti, ktorá sa nachádza v suteréne budovy 11 m2, vlastnej záhrady a zvláštnosťou bytu je, že patrí k priestrannej strešnej terase 37 m2!
Zo strešnej terasy je naozaj úžasný výhľad.
K bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byt sa predáva nezariadený systémom na kľúč.
Pre vykurovanie, podlahové vykurovanie je k dispozícii v celom byte, a pre chladenie a vykurovanie, invertor klimatizačné jednotky sú k dispozícii vo všetkých izbách.Byt tieto sú v súčasnosti vo výstavbe a plánované dokončenie je až do leta 2026.- rok.Tento byt poskytuje ideálnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti pre všetkých tých, ktorí sa usilujú o luxusný a pokojný životný štýl vo fantastickom mieste.
Či už hľadáte pokojné útočisko, aby ste sa dostali preč od každodenného života, alebo chcete investovať, táto nehnuteľnosť určite splní a prekoná všetky vaše očakávania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 728 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 648 €/m²–4 070 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
332377

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje