Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick, Neubau
Umag - Stilvolle Wohnung mit Dachterrasse mit herrlichem Meerblick!
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einer luxuriösen Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, in ruhiger Lage, aber sehr nah am Meer und dem Stadtzentrum von Umag!
Diese Wohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur, zu einem erschwinglichen Preis für einen solchen Neubau in der Nähe des Meeres in Istrien!Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von 73 m2 und besteht aus einem offenen Raum, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse während des ganzen Tages ermöglicht.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines zum Master-Schlafzimmer gehört.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der sich im Keller eines Gebäudes von 11 m2 befindet, und die Besonderheit der Wohnung ist, dass sie eine geräumige Dachterrasse von 37 m2 hat!
Von der Dachterrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick.
Die Wohnung verfügt auch über einen Außenparkplatz.Die Wohnung wird unmöbliert nach dem System "schlüsselfertig" verkauft.
Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorgesehen, für die Kühlung und Heizung sind Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern vorgesehen.Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis zum Sommer 2026 geplant.Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für den Kauf von Immobilien für diejenigen, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil in einer fantastischen Lage anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 400 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 332379
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 400 € · Preis pro m²: 3 131 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 72 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
