Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 3 127 €/m²

Description du bien

Novi projet veli vrh (stan b4)
NOUVEAU BÂTIMENT VELI Vrh Dans un emplacement magnifique, calme et très recherché de ce bel endroit, se situe ce projet de nouveaux bâtiments de haute qualité. Le projet se compose de 2 bâtiments totalisant 8 appartements. Les bâtiments seront conçus comme modernes et très efficaces, avec une attention particulière portée à l'espace. La disposition des appartements est très bonne et une attention particulière est accordée au détail de l'espace ainsi qu'à l'orientation. La construction sera réalisée selon les critères les plus élevés de la technologie moderne et seuls des matériaux de première catégorie seront utilisés. Le prix des appartements comprend la menuiserie intérieure et extérieure. céramique de qualité, un climatiseur par appartement, toilettes (équipement complet de salle de bain sauf les miroirs) et tous les autres éléments essentiels afin que le futur client obtienne un appartement clé en main. BÂTIMENT B (Appartement B4) - 116,68m2 - TROIS chambres, salon et salle à manger, cuisine, deux salles de bains. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : - BÂTIMENT B - Appartement B4 - EMPLACEMENT ATTRACTIF ET CALME - BÂTIMENT DE QUALITÉ - 2 PLACES DE PARKING COUVERTES - APPARTEMENTS AVEC OPTIONS D'ACHAT - APPARTEMENTS AU RAVIN AVEC JARDIN - CHAUFFAGE - PVC - ROLLES ÉLECTRIQUES - Climatisation - LAMINÉ - Garage Compte tenu de la forte demande immobilière dans cette zone, ce projet est extrêmement intéressant pour les acheteurs potentiels qui souhaitent acquérir un bien immobilier pour y vivre, grâce à son emplacement calme et à sa proximité de toutes les commodités, mais il peut également intéresser les acheteurs cherchant à investir à des fins touristiques et à le louer pendant les mois d'été afin de récupérer plus rapidement les fonds investis. Il est également important de noter que l'investisseur est une entité juridique (entreprise) et que les futurs acheteurs sont donc exemptés du paiement des taxes immobilières. Pour toute question supplémentaire, un accord sur les présentations du projet ou plus d'informations est disponible : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected] PHILIP ČRNJAC Agent agréé Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 127 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 123 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
179564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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