Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 118 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 369 000 € 3 127 €/m²

Objektbeschreibung

Novi projekt veli vrh (stan b4)
NEUE BAUEREI STEHT AN DER TOP
In einer schönen, ruhigen und begehrten Lage in diesem schönen Ort befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt.
Das Projekt besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die Gebäude werden als modern und hocheffizient mit besonderem Schwerpunkt auf dem Raum konzipiert.
Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut und es wurde besonders auf die Details des Raumes sowie auf die Ausrichtung geachtet.
Der Bau wird nach den höchsten Kriterien der modernen Technologie durchgeführt und im Bau werden nur Materialien verwendet, die in den höchsten Rang fallen.
Im Preis der Wohnungen sind Innen- und Außentischlerei inbegriffen.
hochwertige Keramik, eine Klimaanlage pro Wohnung, Sanitäreinrichtungen (komplette Badezimmerausstattung außer Spiegeln) und alle anderen wichtigen Gegenstände, so dass der zukünftige Käufer die Wohnung im "schlüsselfertigen" System erhält.
GEBÄUDE B (Wohnung B4) - 116,68m2
- Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer.
SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- GEBÄUDE B - WOHNUNG B4
- Attraktive und ruhige Lage
- QUALITÄTSBAU
- 2 PARKPLÄTZE
- WOHNUNGEN MIT DER MÖGLICHKEIT, LAGER ZU KAUFEN
- WOHNUNGEN IM ERDGarten MIT Yard
- Fußbodenheizung
- PVC
- EL.
ROLETE
- Klimaanlagen
- LAMINAT
- WOHNUNG
Angesichts der großen Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich ist dieses Projekt sehr interessant für potenzielle Käufer, die eine Immobilie für das Leben kaufen möchten, aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es auf der anderen Seite sicherlich auch für Käufer interessant sein kann, die den Kauf einer Immobilie für touristische Zwecke und die Vermietung derselben während der Sommermonate in Betracht ziehen und somit die investierten Mittel vorzeitig zurückerhalten.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Investor eine juristische Person (Firma) ist und somit zukünftige Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit sind.
Für alle weiteren Fragen steht Ihnen die Vereinbarung über die Projektpräsentation oder weitere Informationen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]
PHILIP SCHWARZ
Lizenzierter Agent
Mob: 091/600/1216
E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 127 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 123 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 590 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
369 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
179564

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 3 127 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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