Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 286 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Bel appartement de deux chambres avec terrasse
Istrie, Poreč Appartement attrayant de deux chambres avec terrasse À vendre, un charmant appartement de deux chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un village calme, à seulement 2 km de la mer et à 8 km du centre de Poreč. L'appartement de 70.76 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres (dont une avec sa propre salle de bain) et de salles de bain supplémentaires. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 11 m2 donnant sur la nature environnante, un lieu idéal pour la détente. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol moderne dans toutes les pièces et d'une climatisation dans le salon, assurant le confort toute l'année. De plus, l'appartement dispose d'un débarras de 5.40 m2 et de deux places de parking devant l'immeuble, incluses dans le prix. L'appartement est situé dans une zone bien desservie, à proximité des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des infirmeries et des restaurants, ce qui le rend idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. La proximité de la mer, de la nature et des commodités nécessaires fait de cet appartement le choix parfait pour un logement calme et abordable. Coordonnées : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2843 Contact: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 566 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–3 857 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
8 000 m
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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