Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 3 286 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Attraktive zwei-zimmer-wohnung mit terrasse
Istrien, Poreč – Attraktive zwei-zimmer-wohnung mit terrasse Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 2 km vom Meer und 8 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über 70,76 m² und umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein zusätzliches Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 11 m² mit Blick auf die umliegende Natur, ideal zum Entspannen. Ausgestattet mit moderner elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlage im Wohnzimmer, bietet die Wohnung das ganze Jahr über Komfort. Zusätzlich verfügt sie über einen 5,40 m² großen Abstellraum und zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die im Preis inbegriffen sind. Lage-Highlights: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Gebiet nahe Schulen, Kindergärten, Geschäften, Kliniken und Restaurants und ist daher ideal für das Familienleben oder als rentable Investition für touristische Vermietungen. Die Nähe zur Küste, zur Natur und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Wohnumfeld. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2843 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 286 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 566 €/m²
Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–3 857 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
8 000 m
Baujahr
2024
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287865

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 3 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache