Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 203 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar - Appartement neuf à vendre
Istrie, Tar - Nouvel appartement à vendre Situé à Tar, à seulement 2 kilomètres de la mer, cet appartement flambant neuf est désormais disponible à la vente. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, le bien s'étend sur 58 m2 et est conçu pour un confort de vie optimal. L'appartement comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse, offrant la combinaison parfaite de luxe et de praticité. La construction est prévue pour mai 2025. L'immeuble compte trois étages avec un total de 14 appartements. Cet appartement, appelé Appartement H, dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et de la climatisation, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. La sécurité est une priorité avec des portes résistantes au feu et au cambriolage, tandis que l'efficacité énergétique est assurée par des menuiseries PVC à six chambres et des volets électriques, du verre rempli d'argon, un système de façade de 10 cm et une isolation de toit de 20 cm. Les résidents bénéficieront de deux places de parking privées et d'une remise, ce qui augmente encore l'attrait de ce bien. L'appartement est proposé à 3 500 euros le mètre carré avec des conditions de paiement flexibles : 30 % à la signature du contrat de vente, 30 % à l'étape Rou-Bau, 30 % à l'achèvement des travaux de finition et les 10 % restants à la délivrance du permis d'occupation. Caractéristiques du lieu Tar offre une combinaison unique d'une vie résidentielle calme et d'une proximité immédiate avec les activités côtières animées, en faisant un lieu idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie de qualité près de la mer. Informations de contact Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 Email: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2693

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 816 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–4 968 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 363 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
203 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287462

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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