Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 150 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 752 900 € 5 019 €/m²

Description du bien

Poreč, Penthouse exclusif à 600 m de la mer
Porec, Penthouse exclusif à 600 m de la mer Nous vendons un penthouse de luxe en construction, situé dans une partie calme et attrayante de la magnifique Poreč. Ce penthouse exclusif se trouve au sommet d'un immeuble résidentiel ne comportant que cinq unités résidentielles, garantissant la paix et l'intimité des futurs occupants. Avec une surface de 150.58 mètres carrés, l'appartement offre un espace de vie spacieux et sophistiqué avec la possibilité de l'adapter à vos souhaits. Le prix comprend deux places de parking, ce qui constitue un grand avantage dans cette partie de la ville. La configuration actuelle du penthouse comprend un grand salon, une cuisine avec coin repas et un accès à une vaste terrasse orientée sud de 26.8 mètres carrés, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées. L'appartement comprend également quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi que des salles de bains supplémentaires, assurant un confort maximal pour tous les membres de la famille. L'appartement sera équipé de climatisation dans chaque pièce, garantissant une température agréable toute l'année. Pour plus de confort, un chauffage au sol est prévu dans toutes les pièces, ce qui vous permettra de passer un séjour agréable pendant les mois les plus froids. Un design d'intérieur moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés garantissent une ambiance luxueuse et sophistiquée, idéale pour la famille ou comme investissement pour des locations touristiques. L'un des plus grands avantages de ce bien est la flexibilité d'exploitation – l'appartement peut être vendu en tant qu'unité unique ou, à la demande de l'acheteur, peut être divisé en deux unités séparées. Cela vous permet d'adapter l'espace à vos besoins et préférences spécifiques. Le penthouse est situé dans un emplacement exceptionnel. Situé dans une zone calme de la ville, il vous offre un accès rapide et facile à toutes les commodités de Poreč – commerces, restaurants, cafés et attractions culturelles. De plus, à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Poreč, ce qui fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 019 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 691 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 654 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
752 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
150 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
258361

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 752 900 € · Prix au m²: 5 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 599 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 752 900 €; Concept – 752 900 €; DUX Nekretnine – 781 134 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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