Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement moderne à seulement 1500 mètres de la mer
À vendre, un appartement élégant avec deux chambres et un beau jardin, situé à 1.5 km des plages et à 2.7 km de la vieille ville de Poreč.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, possède sa propre entrée et un magnifique jardin de 176 m2.
Il se compose d'un spacieux salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un WC invités.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'un débarras.
Ce bien est entièrement meublé et équipé, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale grâce à sa proximité de toutes les commodités essentielles, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour le tourisme toute l'année.
La surface de l'appartement et du terrain est de 74.44 + terrasse couverte 12.84 m2 = 87.28 m2.
ÉQUIPEMENT :
Pièces : parquet IPF
Système d'alarme et vidéosurveillance
Climatisation : Samsung Wind Free
Chauffage au sol : système Schltter
Façade : Sto Ges, menuiserie aluminium, clôture en verre, céramiques Lea Ceramiche
Sanitaire : Catalano
Robinetterie : Hansgrohe
Geberit
Irrigation de la pelouse
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 251384
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 5 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 176 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Tex immobilie – 430 000 €; Concept – 430 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
