Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 430 000 € 5 811 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan udaljen samo 1500 metara od mora
Prodaje se elegantan stan s dvije spavaće sobe i prekrasnom okućnicom, smješten na udaljenosti od 1.5 km od plaža te 2.7 km od starogradske jezgre Poreča. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, ima vlastiti ulaz i prekrasnu okućnicu od 176 m2. Sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i wc-a za goste. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i spremište.
Ova nekretnina je kompletno namještena i opremljena, čineći je izvrsnim izborom za obiteljski život zbog svoje blizine svim bitnim sadržajima, ali i kao sjajna investicijska prilika za turizam tijekom cijele godine.
Površina stana i spemišta iznosi 74,44 + natkrivena terasa 12,84 m2 = 87,28 m2.
OPREMA STANA:
• Sobe: parket IPF
• Alarmni sistem i videonadzor
• Klimatizacija: Samsung Wind Free
• Podno grijanje: Schlütter system
• Fasada: Sto Ges, aluminijska stolarija, staklena ograda, keramika Lea Ceramiche
• Sanitarije: Catalano
• Armature: Hansgrohe
• Geberit
• Navodnjavalje travnjaka

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 811 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana +50,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 430 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Površina zemljišta: 176 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 251384

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 5 811 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 176 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 430 000 €; Concept – 430 000 €.