À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, appartement Medulin avec jardin à 450m du centre !
ISTRIA, MEDULIN Appartement avec jardin, à 450 m du centre !
Medulin est habitée depuis l'Antiquité.
Elle tire son nom du nom romain Mutila, bien que le site d'origine ait déjà été détruit au IIe
siècle avant J.-C.
Aujourd'hui, environ 6 500 personnes vivent à Medulin sur une superficie de 32 km2.
La principale source de revenus est le tourisme.
L'ancienne ville a pu se développer en l'une des stations les plus populaires d'une part grâce aux nombreuses plages bien entretenues et magnifiques, notamment la plage de sable de 1 km de long, Bijeca, au centre de la ville, qui présente une légère pente vers la mer, et d'autre part grâce aux nombreux sites archéologiques.
À seulement 450 m de la plage et du centre de Medulin se trouve cet immeuble de luxe neuf.
Il s'agit d'un petit bâtiment résidentiel ne comprenant que 3 unités résidentielles, une à chaque étage.
Le bien se situe au rez-de-chaussée et comprend un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
L'avantage de cet appartement est un grand jardin qui entoure l'ensemble de la propriété et qui fait au total 166 m2.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité seront utilisés tant pour la structure du bâtiment que pour la décoration intérieure.
L'appartement dispose également d'un débarras au rez-de-chaussée et d'une place de parking.
Une opportunité d'investissement idéale pour votre placement et un rendement sûr grâce à la location à des fins touristiques !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
MEDULIN
311 000 € · 60 m²
5 183 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
233 000 € · 58 m²
4 017 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
185 000 € · 60 m²
3 083 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
180 000 € · 61 m²
2 951 €/m²
Similarité 97 %
MEDULIN
280 000 € · 57 m²
4 912 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
168 000 € · 61 m²
2 754 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
218 000 € · 59 m²
3 695 €/m²
Similarité 95 %
MEDULIN
327 000 € · 59 m²
5 542 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 291 000 € · Prix au m²: 4 932 €/m²
Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 166 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia