Appartement Medulin

Description du bien

Appartement Medulin à 300m de la mer dans un excellent emplacement
NOUVEAU BÂTIMENT DANS UN EMPLACEMENT ATTRACTIF À MEDULIN - 300 m DE LA MER ! Medulin est un village et une commune du comté d'Istrie, située au sud de la péninsule istrienne, à environ 8 kilomètres au sud‑est de Pula. Ce qui est intéressant à propos de Medulin, c’est qu’elle est l’une des destinations touristiques les plus importantes d’Istrie, avec une riche tradition. Situé sur l’un des emplacements les plus recherchés de Medulin, à seulement 300 m des belles plages, ce projet de nouveau bâtiment de haute qualité se trouve ici. Le projet comprend des bâtiments avec un appartement au rez‑de‑chaussée, au premier et au deuxième étage. En plus de la qualité exceptionnelle de la construction de cet emplacement extraordinaire, les appartements sont très bien conçus avec un accent sur l’espace dans chaque pièce. AVANTAGES DE L’APPARTEMENT : - NOUVEAU BÂTIMENT DE HAUTE QUALITÉ - PRÈS DE LA MER ET DE LA PLAGE – 300 m - PLACES DE PARKING INCLUSES DANS LE PRIX - Climatisation dans les pièces - TABLE DE QUALITÉ - POSSIBILITÉ D’ACHAT - PRÈS DE TOUT (EXCELLENTE MICRO‑LOCALISATION) Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour convenir d’une visite et d’une présentation du projet, vous avez à votre disposition : FILIP CRNJAC : +385916001216 Phone : +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 831 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 171 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–4 967 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 285 000 €
• DUX Nekretnine 291 000 €

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

207560

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia