Appartement Centar

Description du bien

Istrie, centre de Pula, appartement de luxe avec vue sur les Arènes, une rareté sur le marché
Non loin du centre de Pula, à seulement deux minutes à pied de l'Arena, se trouve cet appartement remarquable qui combine parfaitement l'architecture historique authentique avec une décoration moderne sophistiquée. Il est situé au premier étage d'un immeuble soigné ne comportant que huit appartements.Un appartement de 90 m2 dégage de l'élégance, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 859652 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-centar-luxuzan-stan-s-gledom-na-arena-rarečnost-na-trzistu/859652/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 389 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 413 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 040 €/m²–3 541 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

353451

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 389 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia