Haus Marina

Marina – charmante Villa zeitloser Eleganz mit Pool
Marina – Luxus-Designvilla mit Pool in ruhiger Umgebung In ruhiger Lage in Marina, nahe Trogir, wird eine luxuriöse Designvilla verkauft, die authentischen mediterranen Charme, traditionelle Steindetails und moderne Architektur vereint. Die Villa besticht durch elegante Gestaltung, hohe Decken, durchdachten Raumplan und hochwertige Ausstattung. Umgeben von Natur und Grün bietet sie Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Ambiente für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Sie liegt am Rand des Wohngebiets, nur 1,5 km vom Meer und dem Zentrum von Marina entfernt, wo Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen zu finden sind. Moderner Innenraum mit Fokus auf Komfort Die Villa hat eine Bruttogesamtfläche von 214 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und eine großzügige Galerie. Die Nettogesamtfläche beträgt 137 m². Der zentrale Teil des Hauses bildet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Essbereich und modern ausgestatteter Küche, gestaltet nach dem Konzept des offenen Raums. Ein besonderer Eindruck entsteht durch die Deckenhöhe von über 5 Metern, die dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit, Eleganz und ein Gefühl von Luxus verleiht. Große Glaswände auf beiden Seiten des Wohnzimmers ermöglichen reichlich natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit den Außen-Terrassen. Auf der einen Seite bietet sich Blick auf Grün und Wald, während auf der anderen Seite der Zugang zur Terrasse mit Pool und Sonnenliege besteht. Der Innenraum zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlichen Materialien, modernen Linien und warmen Tönen aus und schafft einen angenehmen und anspruchsvollen Wohnraum. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Ankleideraum (Walk-in-Schrank). Das Erdgeschoss umfasst auch den Eingangsbereich, Flure sowie ein separates WC mit Waschküche. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Überdachter Eingang – 1,50 m² Vorsaal (Hall) – 5,90 m² Flur – 3,00 m² Wohn- und Essbereich – 40,00 m² Küche – 8,00 m² Badezimmer – 4,30 m² WC / Waschküche – 3,50 m² Schlafzimmer 1 – 11,30 m² Flur – 2,80 m² Schlafzimmer 2 – 10,30 m² Badezimmer – 3,10 m² Garderobe (Walk‑in‑Schrank) – 1,60 m² Schlafzimmer 3 – 10,60 m² Badezimmer – 3,90 m² Gesamtnettogrundfläche im Erdgeschoss: 109,80 m². Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Geräumige Galerie zum Entspannen und Feiern Über eine innere Treppe vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Galerie mit einer gesamten Bodenfläche von 78,35 m², von denen 27,20 m² eine lichte Höhe von über 2 Metern haben. Dieser attraktive Raum ist als zusätzliche Zone für Erholung, Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert und bietet die Möglichkeit, den Raum für Billard, Heimkino, Spielzimmer oder eine ruhige Entspannungsecke zu gestalten. Die Offenheit der Galerie zum Wohnzimmer hin betont zusätzlich die Besonderheit der architektonischen Lösung der Villa. Mediterranes Ambiente mit privatem Pool Der Außenbereich ist für maximalen Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert. Die geräumige Terrasse auf der Nordseite der Villa umfasst einen Außenbereich zum Essen und Geselligkeit, ein Sonnenbad sowie einen privaten Pool von 32 m². Steinige Details, Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen ein harmonisches Ambiente, ideal zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte und zum Genießen an warmen Sommertagen. Neben dem Pool befindet sich ein separater Maschinenraum mit einer Fläche von 8 m². Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze gesichert, zusätzlich gibt es eine geräumige Plattform, die einen einfachen Zugang und das Manövrieren von Fahrzeugen ermöglicht. Immobilie für Urlaub, Wohnen oder Investition Dank der ruhigen Lage, hochwertigen Ausstattung, attraktiven Designs und funktionalen Grundrisses ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine Luxusimmobilie in Dalmatien suchen. Die Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen, bei gleichzeitigem Schutz der Privatsphäre und Abstand von touristischen Menschenmengen, macht sie geeignet für das Familienleben, den eigenen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. Grundlegende Merkmale: Lage: Marina, Umgebung von Trogir Gesamte Bruttogröße der Villa: 214 m² Nettogröße: 137 m² Erdgeschoss Nettogröße 109,80 m² Galerie mit einer Gesamtbodenfläche von 78,35 m², davon 27,20 m² mit einer hellen Raumhöhe von mehr als 2 m Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer und zusätzliches WC/Waschraum Ankleideraum neben dem Hauptschlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 5 m Fußbodenheizung und Klimaanlage Privater Pool mit einer Fläche von 32 m² Geräumige Terrassen und Sonnendeck Drei Parkplätze Entfernung vom Meer und dem Ortszentrum etwa 1,5 km Diese Designer-Villa bietet eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und besondere Immobilie in der Nähe von Trogir suchen.