Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

8 Zimmer 200 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 560 000 € 7 800 €/m²

Objektbeschreibung

Villa mit Pool und zwei Wohnungen, Istrien, Pula
Pula, eine Küstenstadt an der Spitze der kroatischen Halbinsel Istrien, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, die von Stränden gesäumte Küste und die römischen Ruinen. In der prähistorischen Zeit besiedelt und wegen seiner strategischen Lage geschätzt, wurde Pula viele Male besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Römer, Ostgoten und Venezianer sowie die Alliierten im Zweiten Weltkrieg haben die Stadt verwaltet Die Villa liegt in der Nähe von Pula, in einem ruhigen Vorort, nur 4 Kilometer von den schönen Stränden des südlichen und südwestlichen Istriens entfernt. Es besteht aus einer zentralen Einheit von 100 m2 mit Swimmingpool, zwei Apartments mit separaten Eingängen und Parkplätzen, einer Garage, einem geräumigen 1700 m2 großen Hof mit über sieben Parkplätzen und einer Geschäftshalle von 130 m2 mit Parkplatz. Im Erdgeschoss Die primäre Wohneinheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich, zwei Badezimmer und eine Außenterrasse mit Kamin und Zugang zum Swimmingpool mit Liegewiese. Sommerküche, Außenduschen, Außentoilette und ein großer Grüngürtel rund um das Grundstück mit Obstbäumen und einem Spielplatz für die Kinder. Tischtennis, Fußball und andere Annehmlichkeiten zur Unterhaltung. Über sieben Autos können hier mit automatischem Türöffner geparkt werden. Es gibt eine 37 Quadratmeter große Garage. Die Wohnungen auf der ersten Ebene haben ihren Eingang und Parkplatz mit drei Parkplätzen. Das Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche Treppe. Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und 20 m2 Terrasse sind in der ersten Wohnung von 50 m2 enthalten. Die erste Wohnung ist 50 m2 groß und verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse von 40 m2. Auf dem Deck steht ein überdachter Bereich mit Sitzgelegenheiten und Grill zur Verfügung, wobei auch ein nicht überdachter Platz zum Sonnenbaden zur Verfügung steht. Immobilien ID: ALG-1370

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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 895 €/m²
Abweichung vom Median +169,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 436 €/m²–3 498 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 560 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
1 700 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Pool
Ja
Anzeigen-ID
285783

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 560 000 € · Preis pro m²: 7 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m² · Grundstück: 1 700 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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