Top Angebot
Kroatien
Haus am Meer kaufen
Haus kaufen in Kroatien
Von der istrischen Steinvilla bis zum Neubau an der Adria: die Angebote stammen von kroatischen Maklerbüros und werden täglich aktualisiert. Unten finden Sie die Regionen mit der größten Auswahl.
Häuser nach Region
Zahl der aktuellen Verkaufsangebote in der jeweiligen Region.
Istrien 11.994
Dalmatien 8.956
Kvarner 7.015
Insel Krk 2.280
Insel Brač 526
Insel Vir 384
Insel Čiovo 330
Insel Pag 325
Insel Hvar 297
Insel Korčula 228
Insel Lošinj 148
Insel Murter 147
Was kostet ein Haus in Kroatien?
Der Median der Angebotspreise liegt bei 3.171 €/m². Das ist der geforderte, nicht der erzielte Preis – regional liegt die Spanne weit auseinander.
Beliebte Suchen
Haus am Meer kaufen
Villa kaufen
Haus mit Pool kaufen
Günstige Häuser kaufen bis 100.000 €
Steinhaus kaufen
Neubau kaufen
Häufige Fragen zum Hauskauf
Können Ausländer in Kroatien ein Haus kaufen?
Staatsangehörige der EU kaufen Immobilien in Kroatien unter denselben Bedingungen wie Einheimische. Für Käufer außerhalb der EU gilt das Gegenseitigkeitsprinzip, hier wird die Zustimmung des Justizministeriums benötigt.
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf an?
Zu rechnen ist mit der Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren und je nach Vereinbarung der Maklerprovision. Den vollständigen Ablauf mit aktuellen Sätzen beschreibt unser Kaufratgeber.
Brauche ich eine kroatische Steuernummer (OIB)?
Ja. Ohne OIB lässt sich weder der Kaufvertrag abschließen noch die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beantragen.
Wie prüfe ich, ob das Haus sauber im Grundbuch steht?
Über das Katasteramt und das Grundbuch der zuständigen Gemeinde. Kontakte, Adressen und Öffnungszeiten aller Zweigstellen finden Sie in unserem Katasterverzeichnis.
Mehr laden
Was Sie wissen sollten
Häuser zum Kauf, die höchstens 1 km vom Meer entfernt liegen — laut Angabe des Maklers oder laut Objektbeschreibung. Viele Käufer suchen hier ein Ferienhaus in Kroatien – für die eigenen Urlaube oder zur Vermietung an Feriengäste.
Die meisten liegen in Istrien (Poreč, Medulin, Umag), in der Kvarner-Bucht (Krk, Crikvenica, Malinska) sowie rund um Zadar und die Insel Vir. In Mittel- und Süddalmatien ist das Angebot kleiner und die Häuser sind meist teurer.
Die Hälfte der Häuser bis 1 km vom Meer wird für weniger als rund 800.000 € angeboten, ein Viertel für weniger als 500.000 € (Stand Oktober 2026). Günstigere Häuser und Wohnungen bis 150.000 € finden Sie auf der Seite Schnäppchen am Meer.
Prüfen Sie vor dem Kauf die Zufahrt zum Grundstück und den Zugang zum Meer, ob das Haus im geschützten Küstenstreifen mit Umbaubeschränkungen liegt und ob eine Nutzungserlaubnis (uporabna dozvola) vorliegt — ohne sie darf es nicht legal an Feriengäste vermietet werden.
Die Entfernung zum Meer übernehmen wir von den Maklern; prüfen Sie sie vor dem Kauf auf der Karte oder bei der Besichtigung.