Haus Poreč

Villa, Poreč, 243 m², Grundstück 450 m²
POREČ – Luxushaus mit Swimmingpool in erstklassiger Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt! Ihre ideale Villa am Meer in Poreč! Dieses moderne Luxushaus mit Swimmingpool steht in erstklassiger Lage nahe dem Zentrum von Poreč zum Verkauf, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden entfernt. Poreč, an der Westküste Istriens gelegen, ist eine der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, die mediterräne Naturschönheit, reiches kulturelles Erbe und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Stadt erstreckt sich über 139 km², umfasst 58 Siedlungen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Tourismus, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Zu den Höhepunkten gehören die historische Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die Poreč zu einem einzigartigen Ziel für Wohnen, Freizeit und Investitionen macht. Dieses Luxushaus hat eine Gesamtfläche von 243 m² auf einem 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, um langfristigen Komfort und Wert zu gewährleisten. Mit seinem modernen architektonischen Design fügt sich das Haus nahtlos in die Umgebung ein und schafft ein Gleichgewicht aus Stil, Funktionalität und natürlichem Licht. Die Residenz ist als eine Einheit über zwei Etagen organisiert und bietet einen harmonischen und anspruchsvollen Wohnraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und technische Räume umfasst. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der angelegte und eingezäunte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienheim oder eine hochpotente touristische Mietinvestition aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, ihres Designs und ihrer Annehmlichkeiten dar. Das Haus wird im Endausbau ohne Möbel angeboten, sodass Käufer das Innere nach ihrem Geschmack gestalten können. Investoren und Käufer, die erstklassige Immobilien an der istrischen Küste suchen, werden die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zum lebhaften Stadtzentrum sowie das Potenzial für kurzfristige oder langfristige Mieteinnahmen zu schätzen wissen. Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, die einen reibungslosen Transaktionsprozess gewährleistet. Die Versorgungsleistungen umfassen Strom, Wasserversorgung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und städtische Abwasserentsorgung. Die Immobilie ist vollständig für Wohnzwecke genehmigt und bereit für sofortige Investitionen. Diese Luxusvilla in Poreč bietet eine unvergleichliche Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Design und Investitionspotenzial, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenstädte Kroatiens macht. Ref: RE-U-45763Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern